Lichtdurchflutetes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ostviertel von Göttingen

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine herausragende Lage, den großen Garten, die hochwertigen Baumaterialien und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige, einladende Diele, die fließend in die sonnigen Wohnbereiche übergeht. Auf dieser Ebene befinden sich ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und in den sonnigen Garten. Eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Ost-Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum sowie einem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie eine geräumige Wohndiele, ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, vier flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer – jeweils mit eigenen Zugängen zu den Balkonen in Süd- und Westausrichtung – sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist mit einer beheizbaren Waschküche, einem Heizungsraum, einer Werkstatt, einem Vorratsraum, einem großen Hobbykeller mit Parkettboden, einem Fahrradkeller und zwei Garagen unterkellert.



Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage, die hochwertigen Materialien, den Parkettboden, die Fußbodenheizung, den offenen Kamin, die Alarmanlage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den liebevoll angelegten Garten, der zum Gärtnern, Spielen und Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Weitblick von fast allen Zimmern über Göttingen und das Leinetal mit traumhaften Sonnenuntergängen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen Dachboden über das gesamte Haus und zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus.

Dieses sonnige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten befindet sich in einer sehr guten Lage im oberen Ostviertel von Göttingen. Die Innenstadt, der Bahnhof, die Max-Planck-Institute, die Universität, die Kliniken, die Schillerwiesen und der Stadtwald sind bequem erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad, Bus oder Auto. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der direkt angrenzende Göttinger Stadtwald bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren.