Technische Angaben
- ImmoNr
- 261
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- PLZ
- 37085
- Ort
- Göttingen
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 235 m²
- Nutzfläche
- ca. 35 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 704 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Anzahl Schlafzimmer
- 7
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
Balkon
Terrasse
- Befeuerung
- Öl
- Stellplätze
- 1 Garage
Preise
- Kaufpreis
- 580.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57% des Kaufpreises
Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist in drei gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum aufgeteilt. Im Gartengeschoss befindet sich eine attraktive Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung eignet. Diese ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einer Küche und ein Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich zwei Abstellräume. Dieses Haus besticht durch die großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Helligkeit und den schönen, eingewachsenen Garten. Zu dem Haus gehört eine Garage. Der Balkon und der sehr gepflegte Garten mit Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eingewachsenem Garten liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage in Göttingen-Geismar. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen und Gymnasien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Göttinger Innenstadt, die Max-Planck-Institute, die Universität, die Naherholungsgebiete und der Göttinger Stadtwald sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegenden Felder und Wälder laden zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein.
Energieausweis
A+
0 – 25
A
25 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 125
E
125 – 150
F
150 – 175
G
175 – 200
H
200 – >200
- Endenergiebedarf
- 282,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.08.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1968
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Gesa Baum-Beyer
Baum Beyer Immobilien
- Tel.:
- +49 551 205 25 75
- E-Mail:
- immobilien@baum-beyer.de
Konrad-Adenauer-Str. 21
37075 Göttingen