Kapitalanlage: Sonniges Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Göttingen – Geismar

Dieses sonnige und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 ist in vier eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind identisch geschnitten: Jeweils ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Wohn- bzw. Esszimmer mit Ausgang zu einem Südwest-Balkon. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet. Das Obergeschoss wurde 2017 umfangreich renoviert. Das Dachgeschoss ist in vier Zimmer, ein Duschbad und eine Küche aufgeteilt und wurde 2022 renoviert. Das Gartengeschoss erhielt 2023 eine grundlegende Modernisierung und wurde mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Arbeitsraum, einer Küche und einem Duschbad ausgebaut. Im ganzen Haus wurde eine neue Elektroinstallation inklusive FI-Schalter installiert. Das Haus ist mit zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum unterkellert. Eine Garage mit Abstellraum befindet sich in einem separaten Anbau. Der große Garten mit Gartenhaus wird gemeinschaftlich genutzt; Die Fenster im Gartengeschoss und im Dachgeschoss wurden größtenteils 2022/2023 erneuert. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019. Mit vier Wohneinheiten und dem großzügigen Garten eignet sich das Objekt sowohl als Mehrgenerationshaus als auch als Anlageobjekt.

Dieses sonnige Mehrfamilienhaus liegt in Göttingen-Geismar in guter und ruhiger Lage. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt, die Max-Planck-Institute, die Universität, die IGS-Geismar, die Naherholungsgebiete und der Stadtwald sind zu Fuß, per Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Felder laden zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren ein.