Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über das Leinetal und können entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre verbringen.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzliches Gästebadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für weiteren Komfort. Die Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Autostellplatz.
Technische Angaben
- ImmoNr
- 311
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Göttingen
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 145 m²
- Nutzfläche
- ca. 18 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Alternativ
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
- Stellplätze
- 1 Freiplatz
Preise
- Kaltmiete
- 1.740,00 €
Ausstattung
Lage
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint naturnahe Idylle mit urbanem Komfort. In absolut ruhiger und begehrter Lage der Göttinger Zietenterrassen gelegen, besticht die Immobilie durch einen traumhaften Panoramablick über das Leinetal. Die Lage bietet Lebensqualität pur: Der direkt angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sportzentren sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Göttinger Innenstadt, die Universität und der Bahnhof sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause, das Ruhe und städtische Dynamik perfekt verbindet.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2006
- Endenergieverbrauch
- 56 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.06.2033
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Gesa Baum-Beyer
Baum Beyer Immobilien
- Tel.:
- +49 551 205 25 75
- E-Mail:
- immobilien@baum-beyer.de
Konrad-Adenauer-Str. 21
37075 Göttingen













