Kapitalanlage oder Mehrfamilienhaus: Flexibles Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Göttingen-Weende

Dieses sonnige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Von dem Wohn-/ Esszimmer ist der Balkon in Süd- West-Ausrichtung zu begehen. Das Haus ist vollständig mit 5 Räumen und einer geräumigen Garage unterkellert und verfügt über einen Kellerausgang in den Garten. Der Großteil der Fenster wurde erneuert. Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten besticht durch seine sonnige und attraktive Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger. Im Jahr 1968 wurde ein Bauantrag für den Ausbau des Dachgeschosses mit einer Wohnung mit 2,5 Zimmern, Küche und Bad gestellt, die Umsetzung erfolgte jedoch bisher nicht. Somit eignet sich diese Immobilie für ein Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner*innen wurden die Räume für die Präsentation digital mittels KI möbliert bzw. aufbereitet.

Dieses sonnige und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Göttingen – Weende. Die Kliniken, die Nord-Universität und die Max-Planck-Institute befinden sich in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Freibad, Bushaltestellen und die Innenstadt von Göttingen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen. Die umliegenden Felder und Wälder in der Nähe der Wohnung laden zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad fahren ein.