Technische Angaben
- ImmoNr
- 321
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Göttingen
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Nutzfläche
- ca. 18 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
Preise
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Außen-Provision
- 3,57 % des Kaufpreises
Ausstattung
Diese sonnige und gemütliche 4-Zimmerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Ein Fahrradkeller und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist aktuell an eine Studierenden-WG vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch – unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses – perspektivisch zur Eigennutzung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung.
Lage
Diese gemütliche und sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zwischen dem Ostviertel und der Nordstadt von Göttingen. Die Innenstadt, der Bahnhof, die Schillerwiesen, die Max-Planck-Institute, die Universität sowie die Krankenhäuser und der Göttinger Stadtwald sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen und Gymnasien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1961
- Endenergieverbrauch
- 129,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.06.2029
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Gesa Baum-Beyer
Baum Beyer Immobilien
- Tel.:
- +49 551 205 25 75
- E-Mail:
- immobilien@baum-beyer.de
Konrad-Adenauer-Str. 21
37075 Göttingen