Kapitalanlage: Sonniges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage in Göttingen - Geismar

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist in eine Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 115 m², zwei Wohnungen im Hochparterre mit jeweils ca. 87 m² und zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 76 m² aufgeteilt. Die Gartengeschosswohnung ist in zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten aufgeteilt. Im Hochparterre sind die Wohnungen mit einem Wohn-/ Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse. Das Haus ist mit einer Gas-Zentral-Heizung ausgestattet und mit 5 Kellerabteilen, einer Waschküche und einem Heizungsraum unterkellert. Eine neue Heizungsanlage wird im Dezember 2023 eingebaut werden. Drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Zu dem Haus gehören 3 Garagen mit Autostellplätzen und ein Fahrradschuppen. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Dieses Haus besticht durch seine traumhafte Lage - Stadtnah und doch im Grünen - und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Göttingen - Geismar. Die Göttinger Innenstadt, die Schillerwiesen, die Max-Planck-Institute, die Universität, der Göttinger Stadtwald und der Kiessee sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen, Gymnasien und die IGS sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Stadtwald, den Feldern und zum Kiessee laden zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein.